La divisione della ImmobilSwiss dedicata alla gestione e conduzione di Condomini è diretta dal responsabile del team amministrazioni Gianluca Baldi, che vanta un’esperienza decennale nel campo dell’amministrazione professionale di immobili, possiede il diploma di contabile cantonale e la sua esperienza è stata maturata anche nel settore pubblico grazie alle cariche di Consigliere Comunale, Municipale e Presidente del Consiglio Comunale di Muzzano. I più aggiornati sistemi di gestione sono utilizzati allo scopo di garantire alti standard qualitativi. Vengono allestiti tutti i tipi di conteggi necessari alle singole esigenze di ogni Condominio. Sin dall’inizio della presa in carico del Condominio, ImmobilSwiss si dedica alla ricerca di soluzioni solide e moderne per la gestione di ogni singola realtà immobiliare.
I nostri punti di forza sono:
- Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee.
- Puntuale consegna verbali di seduta.
- Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi.
- Gestione e disciplina dei servizi comuni e dei relativi provvedimenti in relazione all’ uso, alla tutela delle cose comuni, e al funzionamento dei servizi (es: orari del riscaldamento, dell’apertura del portone o divieti d’uso di parti condominiali).
- Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio.
- Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale e processuale dell’amministratore nelle liti attive e passive,
- Gestione del c/c bancario e/o postale intestato al condominio.
- Cura dei rapporti con i fornitori. Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare fornitori per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari.
- Consulenza di personale specializzato in amministrazione condominiale.
- Valutazione del quadro legislativo di riferimento per il rispetto delle normative applicabili
- Mantenimento e miglioramento dello standard di efficienza con l’ausilio di professionisti quali Ingegneri, Architetti, Periti, Termotecnici